Die #BEG-Reform schafft eine gewaltige Gerechtigkeitslücke. Denn die Mittel für Mehrfamilienhäuser wurden massiv gekürzt. 85 Prozent der Fördergelder kommen nun Hauseigentümern mit überdurchschnittlich hohem Einkommen zugute. Mieter mit schmalem Geldbeutel bleiben auf der Strecke. Lösung: Wir brauchen eine Förderung, die auf sinnvolle Einzelmaßnahmen zur CO2-Vermeidung setzt – bei sozial gerechter Verteilung der Gelder zwischen Mietern und Eigenheimbesitzern. #neinzurBEGreform #BEG #Wohnungswirtschaft https://lnkd.in/g8uzHysc

Gleiche Chancen beim Glasfaserausbau: Warum Wohnungsunternehmen nicht benachteiligt werden dürfen! 🌐 Ein neues, von Prof. Dr. @[Jens Böcker] im Auftrag des GdW erstelltes Gutachten bringt es auf den Punkt: Wer in Glasfaser investiert, muss seine Kosten auch refinanzieren können – egal ob Telekommunikationsunternehmen oder Wohnungsunternehmen. Die Studie widerlegt damit die Annahme, Wohnungsunternehmen könnten ihre Investitionen über andere Wege (wie Modernisierungsumlagen oder reine Gebäudewertsteigerungen) ausreichend decken. Die Kernforderungen der Studie: - Gleichbehandlung aller Glasfaserinvestoren bei den Zugangsentgelten. - Verzicht auf eine pauschale Zugangspflicht. - Streichung problematischer Ausweitungsbefugnisse der Bundesnetzagentur (gemäß TKG-E § 22b), die den Ausbau bremsen. Ein schnellerer FTTH-Ausbau gelingt nur, wenn alle an einem Strang ziehen und niemand durch unfaire Entgeltregelungen diskriminiert wird! https://lnkd.in/gx7rad2B

Die angepasste BEG-Förderung sorgt einmal mehr für große Verunsicherung und großes Unverständnis bei der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Deutschland. Unter den jetzigen Voraussetzungen wird es keine Wärmewende in Deutschland geben. Wir brauchen Verlässlichkeit und eine Förderung, die ihren Namen verdient. #neinzurBEGreform #BEG #Wohnungswirtschaft #Praxispfad #CO2Reduktion

Die BEG-Reform verhindert, dass die Wohnungswirtschaft ihre Klimaziele erreichen kann. Beispiel: Gefördert werden nur noch Sanierungsstandards, die sich in Bestandsgebäuden nicht wirtschaftlich umsetzen lassen. Die Folgen für unsere mehr als 3.000 Genossenschaften und Wohnungsunternehmen, und deren Mieter sind gewaltig: allein im kommenden Jahr können 51.000 Wohnungen nicht energetisch saniert werden. Die Heizkosten steigen also weiter! Lösung: Wir brauchen eine Förderung, die auf sinnvolle Einzelmaßnahmen zur CO2-Vermeidung setzt – bei sozial gerechter Verteilung der Gelder zwischen Mietern und Eigenheimbesitzern. #neinzurBEGreform #BEG #Wohnungswirtschaft

Wer entscheidet darüber, ob man Wohnungsunternehmen vergesellschaften darf? Die Debatte um die Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen in Berlin zeigt vor allem eines: wie dringend eine verfassungsrechtliche Klärung von Artikel 15 des Grundgesetzes ist. Denn die entscheidende Frage ist völlig ungeklärt: Lässt Artikel 15 des Grundgesetzes eine solche Vergesellschaftung überhaupt zu? Und unter welchen Voraussetzungen? Artikel 15 GG ist kein Freibrief. Seine Anwendung wirft grundlegende Fragen auf: 🔹 Welche Gemeinwohlziele rechtfertigen einen solchen Eingriff? 🔹 Welche Unternehmen dürfen überhaupt betroffen sein? 🔹 Welche Anforderungen gelten für Verhältnismäßigkeit und Entschädigung? 🔹 Welche Grenzen setzt die Eigentumsgarantie aus Artikel 14 GG? Diese Fragen lassen sich nicht durch politische Mehrheiten beantworten – sie verlangen klare rechtliche Maßstäbe. Deshalb unterstützt der GdW die Forderung nach einem Auslegungsgesetz: Es schreibt das Grundgesetz nicht um, sondern präzisiert die Voraussetzungen und Grenzen einer Vergesellschaftung. Für mehr Rechtssicherheit, bevor weitreichende Entscheidungen getroffen werden. Denn klar ist auch: Die sozial orientierte Wohnungswirtschaft steht zu ihrer Verantwortung für bezahlbares Wohnen. Doch Milliarden in einen umstrittenen Eigentümerwechsel zu stecken, der keine einzige zusätzliche Wohnung schafft, hilft weder den Wohnungssuchenden noch dem Wirtschaftsstandort Deutschland. Die Verfassung setzt den Rahmen, innerhalb dessen Politik handeln darf. Dieser Rahmen muss jetzt rechtlich geklärt werden. Mehr dazu unter https://lnkd.in/dbCCD-Ac #Wohnen #Enteignung #Vergesellschaftung #Artikel15GG #Wohnungswirtschaft #GdW #Rechtssicherheit #BezahlbaresWohnen #Grundgesetz #Wohnungswirtschaft @[Axel Gedaschko] @[Ingeborg Esser] @[Christian Lieberknecht]

Beim Gebäudetyp E geht es im Kern um eine einfache Frage: Schaffen wir endlich Rechtssicherheit für einfacheres, bezahlbares Bauen? In ihrem kurzen Statement bringt es @[Ingeborg Esser] auf den Punkt: Der aktuelle Entwurf verlangt von Wohnungsunternehmen bei der Vermietung von Gebäudetyp E-Bauten sogar künftig eine Beschaffenheitsvereinbarung. Statt Erleichterung entsteht so zusätzliche Bürokratie und der dringend benötigte Basisstandard wird weiterhin als Abweichung vom „Normalfall“ behandelt. Das Ergebnis: Der Basisstandard wird eben nicht zum neuen Normal. Und genau das bräuchten wir, um schneller, einfacher und kostengünstiger Wohnraum zu schaffen. #GebäudetypE #BezahlbaresWohnen #Bürokratieabbau #Wohnungswirtschaft #Mietrecht #GdW #Wohnungsbau

Gebäudetyp E: Ohne Rechtssicherheit für Vermieter kein günstigeres Bauen Einfacher bauen, bezahlbarer wohnen. Das ist das Versprechen des Gebäudetyp E. Doch der aktuelle Referentenentwurf bleibt hinter der entscheidenden Voraussetzung zurück: der verbindlichen Verzahnung von Bauvertrags- und Mietrecht. Das Problem: Einfachere Baustandards sollen zwar leichter vereinbart werden können. Ihre rechtssichere Anwendung im anschließenden Mietverhältnis wird jedoch nicht abgesichert. Damit tragen Wohnungsunternehmen weiterhin das Risiko, dass ordnungsgemäß gebaute Standards später als Mangel beanstandet werden. Die zentralen Kritikpunkte des GdW: 🔹 Die mietrechtliche Absicherung fehlt – obwohl dies von Anfang an als Grundvoraussetzung deutlich gemacht wurde. 🔹 Ein Basisstandard ist kein Bauen zweiter Klasse – doch der Entwurf behandelt ihn als Qualitätsunterschreitung und schafft zusätzliche Dokumentationspflichten. 🔹 Statt jetzt Rechtssicherheit zu schaffen, hofft der Entwurf, einfacheres Bauen werde sich „irgendwann“ am Markt etablieren. Deshalb muss der Entwurf grundlegend nachgebessert und die mietrechtliche Absicherung noch in diesem Gesetzgebungsverfahren verbindlich geregelt werden. Nur so wird aus einem neuen Basisstandard ein neues „Normal“ für bezahlbares Bauen und Wohnen. #GebäudetypE #Basisstandard #BezahlbaresWohnen #Wohnungswirtschaft #Wohnungsbau #Bauen #GdW @[Axel Gedaschko] @[Ingeborg Esser] @[Christian Lieberknecht] @[Carsten Herlitz] @[Fabian Viehrig] @[VdW Bayern] @[VdW Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V.] @[vdw Niedersachsen Bremen] @[vtw - Verband Thüringer- Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.] @[BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.] @[Verband der norddeutschen Wohnungsunternehmen VNW] @[vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen] @[VSWG Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.] @[VdWg Verband der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V.] @[vdw Sachsen Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V.] @[VdW saar - Verband der saarländischen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft] @[Verena Hubertz]

Mietkautionskonten dienen einem einzigen Zweck: der Sicherung von Ansprüchen aus konkreten Mietverhältnissen. Die Kaution ist in Deutschland gesetzlich auf drei Nettokaltmieten begrenzt und strikt vom Vermögen des Vermieters getrennt zu halten. Deshalb muss der Vermieter sie auf einem Treuhandkonto anlegen, bei vielen Mietern auf einem #Treuhandsammelkonto. Kurz: Ein Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsrisiko gibt es nicht, weil die Kaution immer nur Teil eines Mietverhältnisses ist und am Ende zum Beispiel vom Vermieter genutzt werden kann, wenn die Wohnung nicht in dem vertraglich geschuldeten Zustand zurückgegeben wird.   Deshalb sieht der GdW einen aktuellen Entwurf der europäischen Geldwäschebehörde AMLA sehr kritisch: Er würde alle Treuhandsammelkonten gleich behandeln und damit die bewährte risikoorientierte Praxis bei Mietkautionssammelkonten einschränken. Die Folge wäre, dass sämtliche Mieterinnen und Mieter nachträglich identifiziert und verifiziert werden müssten, mit erheblichem Aufwand für Wohnungsunternehmen und Mietende. Gerade für ältere Menschen, Betreuungsfälle oder Menschen mit sprachlichen Barrieren wäre das unverhältnismäßig.   Unsere Position ist klar: Regulierung muss risikogerecht und verhältnismäßig bleiben. Wir sind klar gegen Geldwäsche. Aber mit Mietkautionen erfolgt diese nicht! Deshalb haben wir uns an Bundesfinanzminister @[Lars Klingbeil] und Justizministerin Stefanie Hubig gewandt und setzen uns für eine ausdrückliche risikoorientierte Ausnahmeregelung ein.   Die AMLA lädt aktuell zu sektoralen Roundtables zu vereinfachten Sorgfaltspflichten (Simplified Due Diligence) ein. Diese Gelegenheit wird der GdW nutzen, um die Praxis der Wohnungswirtschaft einzubringen – für Regeln, die wirken, ohne unnötige Bürokratie zu schaffen.   #Wohnungswirtschaft #Bürokratieabbau #Geldwäscheprävention #AMLA #EU @[Ingeborg Esser] @[Axel Gedaschko] @[Christian Lieberknecht]

Auch der zweite Tag der DW Werkstatt 2026 in Hamburg stand ganz im Zeichen des offenen Austauschs über die Herausforderungen und Chancen für die sozial orientierte Wohnungswirtschaft unter der inhaltlichen Klammer #Resilienz. In einer lebhaften Fishbowl-Diskussion mit GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] wurde deutlich: Die Wohnungsunternehmen beweisen angesichts schwieriger politischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit. Doch Resilienz allein reicht nicht, es braucht endlich verlässliche politische Entscheidungen! Im Mittelpunkt standen zentrale Zukunftsfragen: 🏡 Bezahlbares Wohnen und Klimaschutz: Die Transformation der Gebäudebestände braucht eine verlässliche, sozial ausgewogene und wirtschaftlich sinnvolle Förderung. Statt knappe Mittel vor allem auf besonders teure Sanierungsstandards zu konzentrieren, müssen möglichst große CO₂-Einsparungen zu vertretbaren Kosten erreicht werden. 🏡 Investitionssicherheit: Die Debatte um die Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen in Berlin schafft erhebliche Unsicherheit. Wer dringend benötigte Investitionen in bezahlbaren Wohnraum ermöglichen will, muss Vertrauen stärken, statt neue Risiken zu schaffen. 🏡 Kommunikation und gesellschaftliche Wahrnehmung: Die Leistungen der sozial orientierten Wohnungswirtschaft müssen noch sichtbarer werden. Dazu gehören differenzierte Mietendaten ebenso wie eine aktive Kommunikation der Unternehmen vor Ort. 🏡 Kreislaufwirtschaft und Digitalisierung: Wie lassen sich Bauteile wirtschaftlich sinnvoll wiederverwenden? Und wie kann KI den Zugang zu Fachwissen erleichtern und die tägliche Arbeit in Wohnungsunternehmen unterstützen? Auch darüber wurde intensiv diskutiert. Beim anschließenden Speed-Dating und im Workshop „Wenn das Bauchgefühl trügt – was KI mit Führung macht“ ging es weiter um neue Perspektiven, praktische Lösungen und den gemeinsamen Blick nach vorn. Das Fazit aus zwei intensiven Tagen: Resilienz bedeutet nicht, schwierige Rahmenbedingungen einfach hinzunehmen. Sie bedeutet, handlungsfähig zu bleiben, gemeinsam Lösungen zu entwickeln und notwendige Veränderungen entschlossen voranzutreiben. (Fotoquelle „Resilient werden“: Neverdaless)