🚨 „Ein Frontalangriff auf die sozialverträgliche Wärmewende.“ Mit diesen deutlichen Worten kritisiert GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] auf SPIEGEL.de die Kürzungen bei der BEG-Förderung für Sanierungsmaßnahmen bei Gebäuden. Das Beispiel der @[Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt] macht die Dimension der Folgen für sozial orientierte Wohnungsunternehmen deutlich: Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer erklärt, dass sie die Zahl der klimaschonenden Sanierungen in ihrem Unternehmen von rund 1.300 auf 2.000 Wohnungen steigern und dafür jährlich 100 Millionen Euro investieren will. Infolge der abrupten Förderkürzung im Juli müssen bereits fertige Sanierungspläne jetzt aber neu kalkuliert werden und können teilweise nicht mehr umgesetzt werden. Ausgerechnet Mehrfamilienhäuser, in denen der überwiegende der rund Mieterhaushalte mit häufig mittleren und niedrigen Einkommen lebt, trifft es besonders hart: Bei einem Gebäude mit zwölf Wohnungen sinken die förderfähigen Kosten von 360.000 auf nur noch 153.000 Euro – ein Minus von 58 Prozent. Gleichzeitig entfallen in der Regel die Tilgungszuschüsse für die wichtigen Effizienzhausstandards EH 70 EE und EH 85 EE. „Was gestern noch wirtschaftlich knapp darstellbar war, ist heute vielfach nicht mehr finanzierbar“, bringt Axel Gedaschko die Situation auf den Punkt. Die Folgen: weniger Sanierungen, fehlende Planungssicherheit und zusätzliche Belastungen für Mieterinnen und #Mieter. Dabei liegt die Sanierungsrate im Wohngebäudebestand bereits heute bei nur 0,67 Prozent. Für das Erreichen der Klimaziele wären rund zwei Prozent notwendig. Die Wärmewende braucht Verlässlichkeit und eine Förderung, die den Realitäten vermieteter Mehrfamilienhäuser gerecht wird – keine Kürzungen, die Investitionen verhindern. Zum ausführlichen Beitrag auf SPIEGEL Online (SPIEGEL+): https://lnkd.in/gVAFwQAv #GdW #Wohnungswirtschaft #Gebäudeförderung #BEG #Wärmewende #BezahlbaresWohnen #Klimaschutz

Wie gelingt erfolgreicher Stadtumbau? Eine beeindruckende Antwort auf diese Frage bot sich GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] und @[Frank Emrich], Verbandsdirektor des @[vtw - Verband Thüringer- Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.], bei der gemeinsamen Sommertour in Leinefelde. Seit vielen Jahren gestalten die kommunale Wohnungsgesellschaft WVL und die Wohnungsbaugenossenschaft LWG die Entwicklung der Stadt gemeinsam. Was nach der Wende mit Rückbau begann, entwickelte sich zu einer außergewöhnlich engen Partnerschaft. Das Besondere: Die Tiefe der Kooperation ist einzigartig. Gemeinsam wurden Gestaltungskonzepte entwickelt, die Stadt neu gedacht und zahlreiche Projekte umgesetzt. So entstehen nach und nach aus Wohngebäuden der 1960er-Jahre moderne und attraktive Wohnangebote. Erfahrungen aus den ersten Sanierungen fließen in weitere Projekte ein. Nachträglich angebaute Balkone, Aufzüge mit Laubengängen, ein verbesserter Schallschutz und neue Wohnungsschnitte zeigen, wie Bestandsgebäude zukunftsfähig gemacht werden können. Aktuell wird diese gemeinsame Stadtgestaltung im Rahmen der Landesgartenschau sichtbar: Mit dem „Blumenblock“ haben die Partner einen Wohnblock in ein außergewöhnliches Ausstellungsobjekt verwandelt. Neben den floralen Gestaltungen bietet eine original erhaltene Nostalgiewohnung spannende Einblicke in das Wohnen vergangener Jahrzehnte. Vor Ort tauschten sich @[Tino Hartlep] von der WVL und Jörg Schiering von der LWG mit Landrätin Dr. @[Marion Frant], Bürgermeister Christian Zwingmann, Staatssekretär @[Dr. Tobias J. Knoblich], GdW-Präsident Axel Gedaschko und vtw-Verbandsdirektor Frank Emrich über die erfolgreiche Stadt- und Quartiersentwicklung in Leinefelde aus. Leinefelde zeigt eindrucksvoll, was möglich ist, wenn kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen über Jahrzehnte hinweg gemeinsam an einer Vision arbeiten. #Sommertour #Leinefelde #Wohnungswirtschaft #Bestandsentwicklung #Stadtentwicklung #Quartiersentwicklung #Landesgartenschau

🏘️ Wohnraum neu denken: Was im Bestand möglich ist   Wie können bestehende Wohnungen, Gebäude und Quartiere besser genutzt und weiterentwickelt werden? Dieser Frage widmet sich am 17. September 2026 die Fachtagung „Neues Wohnen im Bestand“. Die gemeinsame Veranstaltung der @[HafenCity Hamburg GmbH], des @vhw – Bundesverbands für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. und der @[Technische Hochschule Lübeck] bringt Expert aus Forschung, Politik, Verwaltung sowie der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zusammen. Angesichts des hohen Nachfragedrucks und der schwierigen Lage im #Wohnungsbau nimmt die Tagung ergänzende Potenziale im Bestand in den Blick: Gesucht werden attraktive und sozialverträgliche Ansätze, mit denen bestehender Wohnraum besser genutzt, Gebäude weiterentwickelt und Quartiere ergänzt werden können. GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] diskutiert auf dem abschließenden Podium gemeinsam mit @[Hilmar von Lojewski] vom Deutschen Städtetag, @[Verena Örenbas] vom @[Verband Wohneigentum e.V.], Dr. Matthias Rasch von der Grundstücks-Gesellschaft TRAVE und der Bremer Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung Özlem Ünsal. Moderiert wird die Diskussion von Prof. Dr. @[Marcus Menzl] von der Technischen Hochschule Lübeck. Dabei wird Axel Gedaschko die Perspektive der sozial orientierten #Wohnungswirtschaft einbringen: Die Aktivierung und Weiterentwicklung des Bestands kann einen wichtigen Beitrag leisten – eingebettet in eine Gesamtstrategie, die zugleich die Schaffung von neuem bezahlbarem Wohnraum ermöglicht. Praxisnahe Impulse und interaktive Working Sessions widmen sich unter anderem: 🔹 der Transformation von Einfamilienhausquartieren 🔹 gemeinschaftlichen Wohnformen 🔹 Neubau und Transformation im Quartier 🔹 der Wohnraummobilisierung durch Wohnungstausch 🗓 17. September 2026, 10:00–17:00 Uhr 📍 HafenCity Universität Hamburg 💻 Teilnahme auch online möglich 🎟️ Kostenfreie Teilnahme Anmeldeschluss ist der 3. September 2026 um 15:00 Uhr. 👉 Jetzt anmelden und eigene Praxiserfahrungen und Fragen einbringen: https://lnkd.in/gY93cVw9

125 Jahre @[WBG eG Südharz] – und dabei alles andere als stehen geblieben. Beim Sommertour-Besuch von GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] gemeinsam mit @[Frank Emrich], Verbandsdirektor des @[vtw - Verband Thüringer- Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.] wurde deutlich, wie eine Genossenschaft mit langer Tradition aktuelle Herausforderungen aktiv angeht: Klimaschutz, Energieversorgung, demografischer Wandel und die Entwicklung lebenswerter Quartiere. 🌿 WBGREENONE:
Mit 14 neuen Wohnungen und der ersten begrünten Fassade der Region setzt das Projekt ein Zeichen für nachhaltiges Bauen und Klimaschutz. Die Fassadenbegrünung kann helfen, Gebäude im Sommer vor Überhitzung zu schützen, produziert Sauerstoff und nimmt CO2 auf. ⚡ WBGBLACKONE:
Hier steht die Energieversorgung im Fokus. Das Gebäude mit sieben Wohnungen soll durch Photovoltaik, Speichertechnik und Infrarotheizungen weitgehend energieautark betrieben werden. Besonders spannend: das Konzept einer Teilinklusivmiete. Das Projekt zeigt außerdem, wie wertvoll der Austausch innerhalb unseres Verbandes ist: Die WBG ließ sich hierbei von der AGW Aschersleben inspirieren. Ein schönes Beispiel dafür, wie unsere Mitgliedsunternehmen voneinander lernen und gemeinsam innovative Lösungen voranbringen. 🏡 Seniorenwohnen Plus:
In Nordhausen-Nord verbindet das Projekt einen modularen Neubau mit 30 Wohnungen mit der Weiterentwicklung bestehender Plattenbauten. So entstehen moderne, altersgerechte Wohnangebote und neue Impulse für das Quartier. Die drei Projekte zeigen eindrucksvoll, wie vielfältig die Lösungsansätze unserer Wohnungsunternehmen sind – von Fassadenbegrünung und innovativer Energieversorgung bis hin zu altersgerechtem Wohnen und nachhaltiger Quartiersentwicklung. Vielen Dank an Vorstand Sven Dörmann und Projektleiter Mario Vopel für die spannenden Einblicke und den offenen Austausch! #GdWSommertour #Wohnungswirtschaft #Wohnungsgenossenschaft #NachhaltigesBauen #Klimaschutz #Energiewende #AltersgerechtesWohnen #Quartiersentwicklung #Nordhausen #Südharz

Die zweite Station in Thüringen führt uns nach Erfurt. Hier entsteht mit dem Quartier „Auenkamp“ ein Projekt, das eine der zentralen Fragen des Wohnungsbaus aufgreift: Wie können wir schneller neuen Wohnraum schaffen, ohne bei Qualität und Quartiersentwicklung Abstriche zu machen? Die @[KoWo Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt] realisiert gemeinsam mit @[GOLDBECK] 135 Wohnungen in serieller Bauweise. Das Projekt wird über die erste GdW-Rahmenvereinbarung für serielles Bauen umgesetzt und zeigt, wie Planung und Bauprozesse beschleunigt werden können – und das mit einer hohen gestalterischen Qualität. Auch das Quartierskonzept kann sich sehen lassen: autofrei, mit Quartiersplatz, Gemeinschaftsflächen, Urban Gardening sowie Spiel- und Bewegungsangeboten. „Auenkamp“ zeigt damit, dass serielles Bauen weit mehr sein kann als eine effiziente Bauweise. Es kann ein Baustein sein, um bezahlbaren Wohnraum schneller zu schaffen und gleichzeitig lebenswerte Quartiere zu entwickeln. #Wohnungswirtschaft #SeriellesBauen #Wohnungsbau #Erfurt #Thüringen #Quartiersentwicklung #BezahlbarerWohnraum #Sommertour

Die Sommertour von GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] geht weiter – heute mit der ersten Station in Thüringen: Ilmenau. Die Stadt zeigt exemplarisch, wie unterschiedlich die Herausforderungen auf den Wohnungsmärkten im Freistaat sind: Während viele Regionen mit Leerständen kämpfen, sorgt die @[Technische Universität Ilmenau] für eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Vor diesem Hintergrund sind innovative Neubauprojekte und die Weiterentwicklung bestehender Quartiere wichtige Bausteine für eine zukunftsfähige Stadtentwicklung. Gemeinsam mit @[Frank Emrich], Verbandsdirektor des @[vtw - Verband Thüringer- Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.], und @[Michael Kube] waren wir bei der Ilmenauer Wohnungs- und Gebäudegesellschaft zu Gast. Das Projekt „Wohnen am Königsgarten“ hat für Thüringen Pilotcharakter: Hier entsteht ein mehrgeschossiger Wohnungsneubau in elementierter Massivholzbauweise. Durch diese spezielle Bauweise kann dafür Borkenkäfer-befallenes Holz genutzt werden. Das Projekt verbindet innovative Bauverfahren mit dem Anspruch, nachhaltigen und zugleich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Das Vorhaben zeigt beispielhaft, wie neue Wege im Wohnungsbau, regionale Ressourcen und nachhaltige Konzepte zusammenwirken können – und welche Impulse daraus für die Zukunft des Wohnens entstehen. #Wohnungswirtschaft #NachhaltigesBauen #Holzbau #Wohnungsbau #Thüringen #Ilmenau #BezahlbarerWohnraum #Sommertour

🏠 Wohnungsnot in Deutschland: Warum wir jetzt ein „neues Normal“ brauchen! In Folge 4 von „Der Konstruktivist“ spricht Host @[Wulf von Borzyskowski] mit @[Ingeborg Esser], Hauptgeschäftsführerin des #GdW. Die Themen im Überblick: 📉 Sechs Millionen Sozialwohnungen weniger: Warum der Bestand schrumpft und wie dringend wir bezahlbaren Wohnraum für Vermietung und Eigentum brauchen. 🛑 EH40-Standard als Bremse: Welche überbordenden Standards und Förder-Hürden den Neubau aktuell blockieren (und warum der EH55-Standard die bessere Wahl wäre). 🚀 Serielles #Bauen als Standard: Wie standardisiertes und modulares Bauen vom Sonderweg zum neuen Normal wird Ingeborg Esser verbindet als Wirtschaftsprüferin, Steuerberaterin und GdW-Chefin tiefes Branchenwissen mit glasklaren politischen Forderungen. Ein absolutes Muss für alle, die wissen wollen, was sich in der deutschen #Wohnungswirtschaft grundlegend ändern muss! 🎧 Jetzt reinhören: https://lnkd.in/gHtnugpD

Der zweite Tag der #GdWSommertour in Dresden stand im Zeichen des Austauschs über zukunftsfähiges Bauen und den Umgang mit dem Bestand. Gemeinsam mit @[Alexander Müller] und @[Mirjam Philipp] tauschte sich #GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] mit @[Alexander Pötzsch], Präsident des BDA, über den Gebäudetyp E und die Frage aus, wie bezahlbares, hochwertiges und ansprechendes Bauen gelingen kann. Einigkeit bestand darin, dass es einen Mentalitätswechsel braucht: weg von immer höheren Anforderungen, hin zu klaren Mindeststandards für gutes Wohnen. Zum Abschluss gab @[Jonas Malzahn] Einblicke in die Entstehung der Ausstellung „Platte Ost | West“ und führte durch die Schau. Die Ausstellung räumt mit der Annahme auf, die Platte sei ein rein ostdeutsches Phänomen und zeigt die vielfältigen Geschichten hinter der Großtafelbauweise. Zugleich richtet die Ausstellung den Blick nach vorn: Welche Potenziale bieten die Gebäude und Quartiere heute? Was lässt sich aus der Platte für die Zukunft entwickeln? Die Gespräche und Eindrücke zeigen: Ob Neubau oder Bestand, die Zukunft des Wohnens entsteht dort, wo unterschiedliche Perspektiven zusammenkommen und gemeinsam nach Lösungen gesucht wird. #Wohnungswirtschaft #Sommertour #GebäudetypE #Architektur #Plattenbau #Dresden

🏘️ #GdW-#Sommertour in #Dresden: Zwei Wege zu mehr bezahlbarem und zukunftsfähigem #Wohnraum Wie unterschiedlich die Voraussetzungen für den Wohnungsbau sein können, zeigten die beiden Dresdner Stationen der Sommertour von GdW-Präsident @[Axel Gedaschko] – bei der kommunalen @[WiD Wohnen in Dresden GmbH & Co. KG] und der Wohnungsgenossenschaft „Glückauf“ Süd Dresden. Gemeinsam mit WiD-Geschäftsführer @[Steffen Jäckel], vdw-Verbandsdirektor @[Alexander Müller] und VSWG-Vorstand @[Mirjam Philipp] besichtigte der GdW-Präsident den #Neubau in der Schönaer Straße. Die erst 2017 ohne eigene Grundstücke, Beschäftigte oder Wohnungsbestand gestartete kommunale Gesellschaft verfügt inzwischen über rund 2.300 Wohnungen. Der Neubau umfasst 28 vollständig geförderte #Wohnungen für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein. Mit einer geförderten #Miete von 6,28 Euro pro Quadratmeter, dem KfW-55-EE-Standard, Regenwasserversickerung, digitaler und vandalismussicherer Zutrittstechnik sowie einer intelligent gesteuerten #Fernwärmeversorgung verbindet das Projekt #bezahlbaresWohnen mit niedrigen Betriebskosten und moderner Gebäudetechnik. Deutlich wurde aber auch: Der Bau von Sozialwohnungen allein reicht nicht aus. Eine vielfältige Mieterschaft erfordert eine intensive soziale Betreuung und Verwaltung – eine Aufgabe, für die kommunale Wohnungsunternehmen verlässliche Unterstützung benötigen. Anschließend stellten die Vorstände @[Holger Helzel] und @[Grit Jurenz] den Neubau der Wohnungsgenossenschaft „Glückauf“ Süd Dresden in der Döbraer Straße vor. Nach einer rund 15-jährigen Planungsgeschichte wurde das Projekt im dritten Anlauf realisiert: 49 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, Fußbodenheizung, weitgehend barrierearmen Grundrissen und einer vollständig für #Elektromobilität vorbereiteten Tiefgarage. Die enorme Nachfrage – mehr als 800 Interessenten ohne Werbung – zeigt, wie groß der Bedarf an modernen genossenschaftlichen Wohnungen in Dresden ist. Seit März 2026 ist das Quartier vollständig bezogen. Besonders erfreulich: Das vorgesehene Budget von 15 Millionen Euro wurde unterschritten. Beide Projekte zeigen auf unterschiedliche Weise, was möglich ist, wenn kommunale und genossenschaftliche #Wohnungsunternehmen langfristig denken, Verantwortung übernehmen und trotz schwieriger Rahmenbedingungen neuen #Wohnraum schaffen.