Tag der Wohnungswirtschaft 2025: GdW-Präsident fordert „Ruck für das Menschenrecht auf Wohnen“

Berlin – Unter dem Motto „Zwischen Mangel und Aufbruch – Lust auf Zukunft“ setzte der Tag der Wohnungswirtschaft 2025 am 25. November in Berlin ein klares Signal: Die Wohnungswirtschaft steht vor tiefgreifenden Herausforderungen, die Politik, Verwaltung und Gesellschaft zum Handeln auffordern. GdW-Präsident Axel Gedaschko appellierte in seiner Grundsatzrede eindringlich: „Das Menschenrecht auf Wohnen ist in Deutschland zunehmend gefährdet und zwingt zu einem radikalen Umdenken auf allen staatlichen Ebenen.“

27. November 2025

NiklasKrug_GdW-TdW2025_226 — Niklas Krug, info@niklas-krug.de, www.niklas-krug.de

Angesichts historisch hoher Baukosten, stagnierender Bautätigkeit und anhaltender Strukturprobleme warnte Axel Gedaschko vor einem wachsenden systemischen Risiko: „Wir erleben eine schleichende Aushöhlung des Menschenrechts auf Wohnen – durch Unterlassung, Trägheit und Wahrnehmungsverweigerung. Die Folge sind überbelegte Wohnungen, stockender Wohnungsbau und eine gesamtwirtschaftlich gefährliche Verknappung von Wohnraum.“

Vor diesem Hintergrund bot der Tag der Wohnungswirtschaft einen Raum für intensive Diskussionen und fachlichen Austausch: Experten aus Politik, Verwaltung und Wohnungswirtschaft beleuchteten die drängendsten Herausforderungen und diskutierten gemeinsam Lösungswege für die Zukunft des Wohnens in Deutschland.

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#Gebäudemodernisierungsgesetz: Mehr Flexibilität – aber wichtige Chancen bleiben ungenutzt 🏗️🌡️ Das Gebäudemodernisierungsgesetz wurde heute in zweiter und dritter Lesung im #Bundestag und anschließend im #Bundesrat beschlossen. Positiv ist, dass damit grundsätzlich wieder mehr #Technologieoffenheit und #Flexibilität geschaffen wird. Doch aus Sicht der sozial orientierten #Wohnungswirtschaft bleibt das Gesetz weit hinter den Anforderungen der Praxis zurück. Die zentralen Kritikpunkte im Überblick: ❌ Fehlender #Flottenansatz: Statt jedes Gebäude isoliert betrachten zu müssen, brauchen wir die Möglichkeit, Investitionen über Bestände und #Quartiere hinweg zu steuern. So könnten wir dort sanieren, wo jeder investierte Euro die maximale #CO₂-Einsparung bringt. ❌ Verzerrte Kostenaufteilung: Die vorgesehene pauschale Beteiligung der sozial orientierten #Wohnungsunternehmen an #Energiekosten bricht mit dem bewährten CO₂-#Stufenmodell. Unternehmen werden für Kosten in die Pflicht genommen, die sie weder verursachen noch beeinflussen können – das setzt völlig falsche Anreize. ❌ #Bürokratie-Monster statt Beschleuniger: Neue Informations-, Dokumentations- und Vorlagepflichten erhöhen den Verwaltungsaufwand massiv, statt #Modernisierungen schneller und wirtschaftlicher zu machen. ❌ #Planungsunsicherheit durch Förderkürzungen: Dass die Bundesförderung für effiziente Gebäude (#BEG) kurzfristig gekürzt wird – gerade für Mehrfamilienhäuser –, trifft genau die Unternehmen, die den sozialen Wohnungsbestand klimaneutral transformieren müssen. Zudem gilt: #Ordnungsrecht und #Förderung müssen Hand in Hand gehen. Höhere gesetzliche Anforderungen können nur dann ihre Wirkung entfalten, wenn sie von einer verlässlichen und auskömmlichen Förderkulisse begleitet werden.

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