Neues Mehrfamilienhaus der SWD in Vennhausen im Erstbezug: 44 barrierefreie Wohnungen für mehr als 100 Menschen
Zu den ersten Mietparteien, die im Februar in das neue Wohnquartier einziehen konnten, gehört die Familie El Makhtrioui. Die Eltern Mandy und Brahim haben gemeinsam mit ihren beiden acht- und zweijährigen Töchtern eine Vier-Zimmer-Wohnung bezogen. Stellvertretend für die gesamte Mieterschaft haben sie von der Geschäftsführung symbolisch den Schlüssel zum Einzug erhalten. Klaus Feldhaus, Geschäftsführer der SWD: „Wir haben mit dem Mehrfamilienhaus ein Quartier geschaffen, in dem sich auch Familien mit Kindern wohlfühlen werden. Dafür sorgen die grüne Umgebung und der neu gestaltete Spielplatz. Am Eingang der Chemnitzer Straße konnte ein architektonisch attraktives Gebäude geschaffen werden, das sich in Bezug auf den Klimaschutz auf der Höhe der Zeit befindet mit Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik, Photovoltaik und begrünten Dachbereichen.“
Ein klimatechnisch modernes Gebäude mit zwei Wohntürmen
Das nördliche Teilgebäude mit dem kleineren Turm verfügt über sechs Etagen. Der mittlere Gebäudeteil zwischen den beiden Türmen bietet Wohnraum auf drei Etagen. Der etwas höhere zweite Wohnturm hat Platz für Wohnungen auf acht Etagen. Die Fassade wurde in hellem Rubinrot sowie einem Beigeton gestaltet – in einzelnen horizontalen Teilsegmenten aufgetragen, lassen sie ein Muster entstehen, das sich über das gesamte Gebäude erstreckt. Konzipiert ist das neue Quartier als energiesparendes Effizienzhaus 55. Das Dach des dreigeschossigen mittleren Gebäudeteils ist intensiv begrünt worden. Auf den Dächern der beiden Wohntürme wurden Photovoltaikanlagen installiert. 80 Module mit 36 kWp sorgen hier auf insgesamt 160 Quadratmetern für umweltfreundlichen Mieterstrom. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mithilfe von Luft-/Wärmepumpen.
Wohnungsmix und Mieten
Der Schwerpunkt beim Wohnungsmix in dem Gebäude liegt auf Ein- und Zweipersonenwohnungen. 15 Ein-Zimmerwohnungen mit bis zu 47 Quadratmetern Wohnfläche und elf Zwei-Zimmerwohnungen mit bis zu 62 Quadratmetern wurden geschaffen. Hinzu kommen neun Drei-Zimmerwohnungen von bis zu 74 Quadratmetern Größe sowie neun Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von bis zu 94 Quadratmetern. 18 Wohnungen gehören zur Förderkategorie A, sechs zur Förderkategorie B und damit deutlich unter acht beziehungsweise neun Euro/Quadratmeter Kaltmiete. Die 20 frei finanzierten Wohnungen liegen bei 13,50 Euro/Quadratmeter Kaltmiete.
Umfeldaufwertung und Mobilität
An der südöstlichen Grenze des Grundstücks, von dem es nur ein kurzer Fußweg bis zum S-Bahnhof Eller ist, wurde ein 120 Quadratmeter großer Spielplatz mit mehreren Klettergeräten und Sitzgelegenheiten geschaffen, der von Grünflächen umgeben ist. 31 PKW werden in der Tiefgarage Platz finden, 18 auf Stellplätzen vor dem Gebäude. Auch für 80 Fahrräder sind Stellplätze vorhanden, davon ca. 50 im Erdgeschoss.
