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Wohnen jenseits der Metropolen: Panels der sozial orientierten Wohnungswirtschaft beim NEW bauhaus Festival in Weimar

Weimar – Ländliche Räume werden häufig mit Herausforderungen wie dem demografischen Wandel, Fachkräftemangel und Schwierigkeiten bei der Daseinsvorsorge verbunden. Vertreter der sozial orientierten Wohnungswirtschaft rücken beim NEW bauhaus Festival am 2. und 3. September 2026 die Chancen des Wohnens jenseits der Metropolen in den Fokus. Eine zentrale Frage dabei: Wie können technische Innovationen helfen, Nachteile großer Entfernungen und geringer Bevölkerungsdichte auszugleichen?

22. August 2026
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Drei Panels greifen diese Perspektive auf: „Big Tech oder die Neuordnung von Stadt und Land“ lautet der Titel des ersten Panels am 2. September. Unter der Überschrift „Post-­Distance-Development: Wohnen jenseits der Metropolen positiv denken“ diskutieren Stefan Bürger (GWH Wohnungsgesellschaft), Prof. Peter Thomé (Hochschule Koblenz), Staatssekretär Marcus Malsch und Landrat Johann Waschnewski über einen neuen Denkrahmen für die Entwicklung ländlicher Räume. Moderiert wird das Panel von ­Frank Emrich, Direktor des Verbandes Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.

Im Panel „It’s the Economy: Neue Wirtschaft und sozialer Zusammenhalt jenseits der Metropolen“ geht es am selben Tag um die wirtschaftliche Tragfähigkeit und die sozialen Folgen technischer Innovationen. GdW-Verbandsratsvorsitzender Axel Fietzek (Lebensräume Hoyerswerda), Frank Grossmann (IHK Dresden) und Christiane Kilian (STIFT) diskutieren, ob technologische Lösungen als eine Art „Betriebssystem“ für die Entwicklung jenseits der Metropolen funktionieren können. Moderiert wird das Panel von Mirjam Philipp, Vorstand des Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften.

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Der „Affordable Housing Act“ der EU-Kommission ist da – und der GdW bringt es auf den Punkt: Richte Stoßrichtung, aber noch kein Game Changer für den Wohnungsbau. 🏗️🇪🇺 Erstmals benennt die EU das Kernproblem glasklar: Es fehlt an Angebot! Dass Themen wie die Beschleunigung von Genehmigungen, modulares Bauen und die Aktivierung von Leerstand in den Fokus rücken, ist ein starkes Signal und ein wichtiger Erfolg für die Wohnungswirtschaft. Aber: Der Entwurf greift an entscheidenden Stellen zu kurz. Während die Nachfrageseite (wie Kurzzeitvermietungen und Zweitwohnsitze) verbindlich reguliert wird, bleiben die echten Hebel für mehr Wohnungsbau in Deutschland – Baukosten, Zinsen, Fachkräftemangel und zu lange Genehmigungen – oft nur unverbindliche Empfehlungen. Damit aus der Initiative ein echter Durchbruch wird, braucht es mehr Verbindlichkeit:  🔹 Maximale Genehmigungsfristen mit Genehmigungsfiktion (nach dem Vorbild der Erneuerbare-Energien-Richtlinie)  🔹 Europäische Vereinfachung technischer Baunormen zur Senkung der Baukosten  🔹 Erweiterte beihilferechtliche Spielräume für kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen  🔹 Wirtschaftlich tragfähige Ausgestaltung energetischer Sanierungspflichten https://www.wohwi.online/

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