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Smarte Wohnungswirtschaft: Was funktioniert im Bestand?

Jena – Wie lassen sich Digitalisierung und Wärmewende im Wohnungsbestand praktisch, wirtschaftlich und akzeptierbar ­umsetzen? Der vtw und jenawohnen laden am 17. und 18. November 2026 zur Tagung „Smarte Wohnungswirtschaft“ nach Jena ein. Im Mittelpunkt stehen Umsetzungen im Gebäudebestand und die Erfahrungen daraus. Bei jenawohnen lässt sich die Entwicklung smarter Lösungen über mehrere Stufen verfolgen: vom Smarten Quartier mit Smart-Home-Technik und intelligenter Heizungssteuerung über die geringinvestive Nachrüstung bestehender Hochhäuser mit unterschiedlichen Technik-Kombinationen bis zum aktuellen Reallabor am Salvador-Allende-Platz. Dort werden unter anderem intelligente Fernwärmesteuerung, Abwasser-Wärmerückgewinnung und Kaltwasserkühlung, ein virtuelles Kraftwerk und 300 Balkon-Kraftwerke eingesetzt.

3. September 2026
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Auch andere Wohnungsunternehmen bringen ihre Praxiserfahrungen ein: Die WBG Bad Blankenburg wertet ihr seit 2019 betriebenes Smart-Home- und Submetering-Pilotprojekt aus. Das wissenschaftlich begleitete Smarte Quartier Durlach der Volkswohnung Karlsruhe zeigt, welche Einsparungen mit einem integrierten Wärme- und Stromkonzept tatsächlich erreicht wurden.

Ein weiterer Schwerpunkt ist das Gebäudemodernisierungsgesetz und die Frage, was die neuen Regeln für die Investitionsentscheidungen der Wohnungsunternehmen tatsächlich bedeuten. Die Tagung ordnet ein, welche Konsequenzen sich daraus für Bestandsstrategien und anstehende Heizungsentscheidungen ergeben. Ergänzt wird das Programm durch Praxiserfahrungen zur nicht zu vernachlässigenden Mieterkommunikation. Drei Workshops am Vorabend und die abschließenden Besichtigungen in Jena-Lobeda bieten Raum für Erfahrungsaustausch und den direkten Blick in die Praxis.

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Big Tech oder die Neuordnung von Stadt und Land Post-Distance-Development: Wohnen jenseits der Metropolen positiv denken   Heute haben wir auf dem NEW bauhaus Festival in Weimar über das Verhältnis von Stadt und Land und die Perspektiven ländlicher Räume diskutiert. Ländliche Räume haben eine Reihe von Vorteilen und sind oft durch starke Nachbarschaften geprägt. @[Johann Waschnewski] (Landrat Saale-Holzland-Kreis) betonte, dass „High tech“ auch auf dem Land wirken kann, aber bei den Menschen unbedingt andocken und damit zum „High touch“ werden sollte. Zudem plädierte er für mehr Mut der Landesentwicklungsplan bei der Ausweisung von potenziellen Entwicklungsflächen. Ob sich Kommunen positiv entwickeln, hängt aus Sicht von Prof. Peter Thomé (Lehr- und Forschungsgebiet Strategien ländlicher Räume, Hochschule Koblenz) nicht zwangsläufig von der Entfernung zur nächsten Großstadt, sondern vor allem vom sozialdynamischen Gefüge und dem Engagement der Bewohner vor Ort ab. @[Stefan Bürger] (CEO @[GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen]) plädierte aus Unternehmersicht für mehr Realismus und Marktorientierung in der Debatte um Stadt und Land. Es braucht aus seiner Sicht vor allem eine Orchestrierung der verschiedenen Ansätze für die ländlichen Räume. Die spannende Diskussion wurde von @[Frank Emrich] (Verbandsdirektor des vtw - Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.) moderiert. Vielen Dank an alle Beteiligte für die anregenden Denkimpulse.

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