GdW zum X8-BauDialog: Serielles Bauen voranbringen, Rechtssicherheit und Finanzierung sichern
„Serielles und modulares Bauen und Sanieren sind im Hochlauf. Die Wohnungswirtschaft zeigt längst, was möglich ist. Es bestehen aber noch Hemmnisse, die jetzt konsequent abgebaut werden müssen. Hier ist die Politik gefragt“, sagte Ingeborg Esser, Hauptgeschäftsführerin des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW.
Damit das Potenzial voll zum Tragen kommt, fordert der GdW:
Baukosten durch einfachere Standards senken: Ein rechtssicherer Basisstandard und eine praxistaugliche Absicherung des Gebäudetyps E – einschließlich der verbindlichen Verzahnung von Bauvertrags- und Mietrecht – müssen einfaches, gutes und kostengünstiges Bauen ermöglichen. Was nach dem gesetzlichen Basisstandard mangelfrei gebaut ist, muss auch im Mietverhältnis als mangelfrei gelten.
Vorrang der Losvergabe darf für das serielle und modulare Bauen nicht gelten.
Für das serielle Sanieren muss in der BEG-Förderung auch der Standard EH 85 besser gefördert und mit einem SerSan-Bonus unterstützt werden.
„Mit einem rechtssicheren Basisstandard für den Neubau und verlässlichen Finanzierungsbedingungen kommt günstigeres Bauen endlich in der Breite an – und damit bei den vielen Menschen, die eine bezahlbare Wohnung suchen“, so Esser.
Der X8-BauDialog fand zum dritten Mal auf Einladung von Bundesbauministerin Verena Hubertz statt. Rund 300 Teilnehmer – unter ihnen auch Digitalminister Dr. Karsten Wildberger sowie der Berliner Bausenator und Vorsitzende der Bauministerkonferenz, Christian Gaebler, diskutierten darüber, wie sich Baukosten wirksam reduzieren lassen, um mehr und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Im Fokus standen dabei die Themen industrielles und serielles Bauen, Gebäudetyp E sowie die Beschleunigung und Entbürokratisierung von Bauverfahren.
„Zu hohe Baukosten sind der Endgegner des Wohnungsbaus. Und diesen besiegt niemand alleine. Der X8-BauDialog hat eindrucksvoll gezeigt, was möglich ist, wenn Politik, Wirtschaft und Wissenschaft zusammenarbeiten. Ob serielles, modulares Bauen, effizientere Bauplanung, schnellere Baugenehmigungsverfahren oder Häuser aus dem 3D-Drucker: Viele gute Lösungen sind bereits da. Skalieren statt Pilotieren, das ist unser Arbeitsauftrag. Jetzt geht es darum, die Lösungen in die Fläche zu bringen“, erklärte Bundesbauministerin Verena Hubertz.
„Beim Bauen ist Zeit Geld. Jeder Monat, den ein Verfahren unnötig länger dauert, verteuert ein Projekt. Deshalb setzt sich der Staat für schnelle und schlanke Genehmigungen ein: Der Bau-Turbo wirkt und kommt in der Praxis an. Und wir beschleunigen das Bauen weiter mit KI-Lösungen wie SPARK und weniger Bürokratie durch weniger Vorschriften und kluge Standards. Entscheidend ist, was auf der Baustelle ankommt“, sagte Dr. Karsten Wildberger, Bundesminister für Digitalisierung und Staatsmodernisierung.→
