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Ermöglichen wir Lösungen

Wir erleben seit geraumer Zeit eine Krise am Bau mit den verheerenden Effekten von Fachkräfteverlust in der Bauwirtschaft, immer weiter wachsendem Wohnungsdefizit und der steigenden Zahl von Unternehmensinsolvenzen.

2. Oktober 2025
Verbändebündnis Wohnungsbautag
Dirk Salewski, Präsident des BFW Bundesverbands Freier Immobilien- und WohnungsunternehmenVerbändebündnis Wohnungsbautag

Laut Definition ist Deregulierung die Verringerung staatlicher Eingriffe in das Marktgeschehen, um Wirtschaftswachstum, Wettbewerb und Arbeitsplätze zu fördern. Wir haben in den vergangenen Jahrzehnten und auch in jüngerer Vergangenheit gesehen, dass immer mehr Regelungen und komplexen Vorschriften ein Netz gesponnen haben, in dem wir uns jetzt fast bewegungsunfähig verfangen haben. Immer getreu dem Motto: Viel hilft viel. Es ist uns gelungen, alles bis ins kleinste Detail zu reglementieren. Das ist übrigens bei unseren Nachbarn in Europa nicht der Fall. Es geht also auch anders.

Es ist an der Zeit, uns daraus zu befreien. Es gilt das große Ganze, das Wesentliche wieder in den Blick nehmen, also ausreichend Wohnraum, der auch bezahlbar ist, zur Verfügung zu stellen und nicht bis ins letzte Detail, die Anzahl von Steckdosen, Stellplätzen und weiteren Unwesentlichkeiten zu regeln. Es gibt staatliche Förderprogramme, die derart kompliziert und aufwendig gestaltet sind, dass sie kein Mensch nutzt!

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Dritter Stopp unseres Hamburg-Besuchs: das Quartier Ladenbeker Dreieck. Die Baugenossenschaft Bergedorf-Bille zeigt hier, was ein ganzheitlicher #Quartiersansatz in der Praxis bedeutet. Es geht nicht nur um einzelne Gebäude, sondern darum, Quartiere fit für die Zukunft zu machen – klimaneutral, resilient und lebenswert. Im Mittelpunkt steht der Aufbau eines Nahwärmenetzes mit #Geothermie. Ein wesentlicher Vorteil: eine extrem hohe Versorgungssicherheit und keine Abhängigkeit von volatilen Energiepreisen. Das schafft langfristig Stabilität. Aber auch #Klimaanpassung spielt hier eine große Rolle. Die Erfahrungen aus dem Starkregen 2018 waren ein Weckruf für die Genossenschaft. Deshalb wird hier zusätzlich in Regenwassermanagement, Speicherlösungen und eine naturnahe Bepflanzung investiert, die sowohl Trockenheit als auch Starkregen besser standhält. Ein weiterer wichtiger Baustein: die Menschen mitzunehmen. Bewohner müssen verstehen, warum Veränderungen notwendig sind und welchen Nutzen sie langfristig bringen. Projekte wie ein Nachbarschaftsacker laden hier dazu ein, selbst aktiv zu werden. Das Projekt zeigt eindrucksvoll: Die Transformation unserer Quartiere gelingt dann, wenn Klimaschutz, Klimaanpassung und soziale Teilhabe gemeinsam gedacht werden. #Wohnungswirtschaft #Klimaanpassung #Geothermie #Nahwärme #Quartiersentwicklung #Nachhaltigkeit #Stadtentwicklung #Genossenschaften

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