Energetische Sanierung im Preis-Leistungs-Check – Neue Folge von „Bei uns ist zu Hause“

Heidelberg – In fünf neuen Video-Reportagen zeigt die sozial orientierte Wohnungswirtschaft, wie wir aus der Kostenfalle beim Bauen und beim Klimaschutz herauskommen. Dabei geht es um schnellen und kostengünstigen Wohnungsbau und Lösungen, mit denen wir die Wärmewende sozialverträglich schaffen können. In der zweiten Folge geht es bezahlbaren Klimaschutz im Bestand.

9. Oktober 2025

Die Klimaziele der kommenden Jahrzehnte sind ehrgeizig: Besonders im Gebäudesektor muss der Energieverbrauch drastisch sinken. Doch trotz Milliarden-Investitionen vor allem in die Dämmung der Gebäudehülle sinkt der Raumwärmeverbrauch etwa seit dem Jahr 2010 nicht mehr weiter und stagniert.

Die Frage, wie Wohngebäude wirklich nachhaltig saniert werden können, um klimaneutral zu werden, beschäftigt Wohnungsunternehmen im ganzen Land – auch die GGH (Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz) in Heidelberg. Sie ist die größte Vermieterin der Stadt und steuert im Stadtteil Pfaffengrund ein viel beachtetes Forschungsprojekt, das Antworten liefern soll.

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🏗️ Baugenehmigungen steigen – jetzt muss aus Zuversicht bezahlbarer Wohnraum werden Die Genehmigungszahlen zeigen weiter nach oben: Im Juli wurden bundesweit 22.500 Wohnungen genehmigt, 1,9 Prozent mehr als vor einem Jahr. Von Januar bis Juli waren es 148.800 Wohnungen – ein Plus von 12,9 Prozent. Besonders wichtig für den Mietwohnungsbau: Bei neuen Mehrfamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 15,1 Prozent auf 79.700. Das ist ein ermutigendes Signal. Aber: Eine Genehmigung ist noch keine gebaute und vor allem keine bezahlbare Wohnung. Auch die jüngste ifo-Umfrage zeigt: Die Zuversicht im Wohnungsbau wächst, die aktuelle Geschäftslage bleibt jedoch schwierig. Was jetzt zählt: 🏠 Baukosten dauerhaft senken – mit einem praxistauglichen Gebäude-Basisstandard und weniger kostentreibenden Anforderungen. 🏠 Gebäudetyp E endlich rechtssicher machen. Die Verzögerungen dürfen so nicht weitergehen. 🏠 Serielles und modulares Bauen stärken und Planungs- und Genehmigungsverfahren vereinfachen und beschleunigen. 🏠 Neubauförderung verlässlich gestalten, insbesondere für das bezahlbare mittlere Mietsegment, und die EH55-Plus-Förderung über das Jahresende hinaus fortführen. 🏠 Bei der Sonder-AfA nach § 7b EStG das vorgeschriebene Effizienzhaus-Niveau auf den kostengünstigeren EH55-Standard absenken. 📣 Bezahlbarer Neubau braucht mehr als steigende Genehmigungszahlen. Er braucht Rahmenbedingungen, unter denen Wohnungsunternehmen tatsächlich bauen können – und Menschen sich die entstehenden Wohnungen leisten können.

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wi Wohnungspolitische Informationen 38/2026

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